ค้นหาเอเจนต์สำหรับผู้ขาย
ค้นหาโปรไฟล์เอเจนต์จากชื่อ บริษัท ความเชี่ยวชาญ จังหวัด เขต/อำเภอ หรือพื้นที่ประกาศที่ดูแลอยู่
ค้นหาเอเจนต์ขายอสังหาฯ ในไทย
ขายอสังหาฯ ในประเทศไทยด้วยแผนที่ชัดเจนกว่าเดิม
ประเมินมูลค่าบ้าน เปรียบเทียบวิธีขาย ค้นหาเอเจนต์ท้องถิ่น หรือเริ่มลงประกาศชุดแรกได้ทันทีหลังสมัคร
เลือกเส้นทางการขาย
เลือกเส้นทางการขาย
ประกาศขายโดยเจ้าของ
หากต้องการขายเอง ให้เตรียมเอกสาร รูปภาพ ราคา และตารางนัดชม แล้วเผยแพร่จากหน้าจัดการประกาศ บัญชีใหม่เริ่มลงได้สองสามรายการ
ลงประกาศคู่มือผู้ขายสำหรับประเทศไทย
คำแนะนำสำหรับการตั้งราคา เอกสาร ภาษี การเลือกเอเจนต์ และวันโอนที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือผู้ขายแหล่งข้อมูลสำคัญสำหรับการขาย
วางแผนการขายอย่างเป็นระบบ
จับคู่ราคาขายที่สมจริงกับรูปภาพคุณภาพดี เอกสารกรรมสิทธิ์ครบถ้วน เงื่อนไขการนัดชมที่ชัดเจน และแผนการตลาดที่เข้าถึงทั้งผู้ซื้อไทยและต่างชาติ
อ่านคู่มือผู้ขายตั้งราคาจากประกาศใกล้เคียง
เปรียบเทียบบ้านหรือคอนโดในจังหวัด เขต/อำเภอ โครงการ ประเภทอสังหาฯ จำนวนห้องนอน และพื้นที่ใกล้เคียง แล้วปรับตามชั้น สภาพ วิว งานปรับปรุง ที่จอดรถ และระยะเวลาที่ประกาศอยู่ในตลาด
เตรียมเอกสารกรรมสิทธิ์
เตรียมโฉนด บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต ทะเบียนบ้านถ้าเกี่ยวข้อง เอกสารบริษัทถ้าถือครองโดยนิติบุคคล หนังสือมอบอำนาจถ้ามีผู้ลงนามแทน และข้อมูลปิดยอดสินเชื่อถ้ามีจำนอง
เข้าใจค่าใช้จ่ายของผู้ขาย
เผื่องบสำหรับค่าโอน ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ค่านายหน้าถ้าใช้เอเจนต์ ค่าปลดจำนอง ใบรับรองนิติบุคคล ค่าซ่อม ทำความสะอาด และย้ายของ
ทำการตลาดให้ผู้ซื้อมั่นใจ
ใช้รูปภาพสว่างชัดเจน แผนที่ถูกต้อง ชื่อโครงการและอาคาร สถานะกรรมสิทธิ์ พื้นที่ใช้สอย รายละเอียดเฟอร์นิเจอร์ กฎสัตว์เลี้ยง ที่จอดรถ BTS/MRT ใกล้เคียง และเวลานัดชมที่ชัดเจน
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ควรเริ่มต้นขายอสังหาฯ ในไทยอย่างไร?
เริ่มจากประเมินมูลค่าและดูประกาศใกล้เคียง จากนั้นตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์และค่าใช้จ่ายวันโอน ก่อนตัดสินใจใช้เอเจนต์หรือขายเอง
BRT estimate เป็นราคาประเมินทางการหรือไม่?
ไม่ใช่ เป็นการประเมินจากประกาศใกล้เคียงบน BuyRentThai และข้อมูลที่คุณกรอก ใช้เป็นจุดเริ่มต้น แล้วตรวจสอบเพิ่มเติมกับราคาซื้อขายจริง เอเจนต์ หรือผู้ประเมินราคา
ขายโดยไม่ใช้เอเจนต์ได้ไหม?
ได้ แต่คุณต้องดูแลการตั้งราคา การตลาด การตอบข้อความ นัดชม เจรจา สัญญา และการโอนเอง ผู้ขายจำนวนมากยังใช้ทนายหรือนักบัญชีช่วยตรวจเอกสารและภาษี
ผู้ขายคอนโดควรตรวจอะไรเป็นอันดับแรก?
ตรวจโฉนด ค่าส่วนกลางค้างชำระ เงินกองทุน เอกสารรับรองนิติบุคคล ประวัติการปรับปรุง สิทธิที่จอดรถ และโควตาต่างชาติถ้าต้องการขายให้ผู้ซื้อต่างชาติ